.......... Jual Cepat Rumah: April 2009

Selasa, 21 April 2009

Rumah dijual, di Ngesrep Barat

Luas bangunan: 500 m2.
Luas tanah: 725 m2.
Keterangan: SHM + sertifikat, 3 kamar tidur, ruang tamu, ruang keluarga, 2 kamar pembantu, 2 gudang, 3 kamar mandi, ruang jemur, pendopo, ruang serba-guna 5x 10 m, dapur luas, gudang kering, listrik 13.000 Watt, air PAM + sumur, telepon, ada penampungan air besar di bawah pendopo.
Alamat: Jl Ngesrep Barat III/No 41, Semarang.
Harga: Rp 2,3 miliar (nego).
Contac person: Ibu Tintin
Telp: 08122822145.

Kamis, 16 April 2009

Dijual rumah di Jl Rinjani, Semarang

Luas bangunan: 400 m2.
Luas tanah: 1550 m2.
Keterangan: HGB, 2 sertifikat (jatuh tempo 2019 dan 2022, tiga lantai, air PAM, listrik, 4 kamar tidur, 2 kamar pembantu, 2 kamar mandi + 1 kamar mandi dalam, view bagus, ngantong, hongsui bagus.
Alamat: Jl Rinjani 2A, Bendungan, Semarang Selatan.
Harga: Rp 3.500.000.000 (nego.
Contac person: Davis.
Telp: 081325762244

Rabu, 15 April 2009

Dijual, Rumah Kos, Hak Milik

Luas bangunan: 480 m2.
Luas tanah: 200 m2
Keterangan: 2 lantai, fasilitas lengkap, 14 kamar isi, dekat kampus Unika.
Alamat: Jl. Selorejo No 5 Bendan Duwur, Semarang.
Telepon: (024) 7463030
Hp: 08122810701.

Selasa, 14 April 2009

Dijual Rumah HM, Letak Strategis, TANPA PERANTARA

Dijual Rumah HM, letak strategis, dekat jalan raya, bebas banjir, daerah elite.
Luas tanah: 517 m2
Luas bangunan: 470 m2.
Keterangan lain: 4 kamar tidur, 2 kamar mandi, 8 kamar kos, 1 dapur, garasi 2 mobil, listrik 1300 W, air PAM dan sumur.
Alamat: Srondol, Banyumanik, Semarang.
Hubungi: 081391553028
081325053954
08156655285

Dijual Rumah Kos, di Ngesrep

Luas bangunan: 310 m2
Luas tanah: 310 m2 (full bangunan)
Keterangan lain: dua lantai, kurang lebih 20 meter dari jalan raya Semarang - Solo, 16 kamar, listrik, air PAM,
Harga: Rp 750 juta.
Alamat: Jl. Ngesrep Barat I / No 6, Semarang.
Contac person: M Ali Imron
Alamat: Jl. Ngesrep Barat I / No 6, Semarang.
Telp: 081225366311, (024)70973190.

Bursa Rumah Semarang

Papan atau rumah merupakan salah satu dari tiga kebutuhan pokok kita setelah pangan dan sandang. Ada banyak cara untuk bisa mempunyai rumah. Membangun sendiri rumah di atas tanah yang sudah dimiliki, atau dengan cara membeli rumah yang sudah jadi.
http://jual-cepat-rumah.blogspot.com/ dicipta sebagai ajang bursa penjualan rumah di Semarang. Lewat website inilah, Griya Agency ingin membantu mempertemukan antara penjual dan pembeli rumah.
Lewat fitur RUANG INTERAKTIF yang tersedia, antara calon pembeli dan penjual bisa saling berinteraksi.
Bagi mereka yang berniat untuk menjual rumahnya, segeralah ikutan di bursa ini, baik yang berbayar maupun yang free.

Lengkap Datanya, Beragam Fotonya

Ada banyak cara yang dilakukan seseorang dalam mencari info penjualan rumah. Ada yang lewat iklan kecik di koran, ada yang lewat makelar, dan yang sekarang lagi ngetren adalah lewat internet.
Sebagai informasi awal, internet sangat membantu kita dalam memperoleh informasi sebanyak-banyaknya tentang penjualan rumah. Dengan demikian, kita punya banyak pilihan, banyak alternatif.
Lewat http://jual-cepat-rumah.blogspot.com , Griya Agency ingin membantu masyarakat dalam mencari informasi penjualan rumah yang ada di Semarang. Kelebihan website/blog ini dibandingkan website lain serta iklan kecik di koran adalah tampilannya yang lebih sederhana, enak dilihat, lebih lengkap datanya, serta lebih jelas, besar, dan beragam fotonya.

Investasi yang Menguntungkan, Beli Rumah

Akan Anda investasikan dalam bantuk apakah, manakala Anda punya duit berlebih?
Menurut Dr Muhammad Syafii Antonio, seorang ahli ekonomi syariah, ada dua macam investasi yang relatif aman dan menguntungkan.
Apa itu?
Pertama, investasi dalam bentuk emas. Kedua, investasi dalam bentuk tanah dan rumah.
Apa yang dikemukakan ahli ekonomi syariah ini tak ada salahnya. Coba bayangkan, pada tahun 1992, saya membeli rumah tipe 45 dengan luas tanah 9 x 13 m, di Perumahan Grahamukti Utama, Tlogomulyo, Semarang, dengan harga Rp 14 juta.
Nah, sekarang, rumah se tipe ini berapa harganya? Bisa mencapai Rp 150 juta atau bahkan lebih. Sangat berlipat-lipat harganya Bukan?

Tips Membeli Rumah

Bagi Anda yang telah berkeluarga, kebutuhan akan rumah menjadi prioritas yang utama. Lokasi dekat kantor serta dekat dengan sekolah anak adalah impian bagi hampir semua keluarga.
Sayangnya kondisi kocek tak selalu bersahabat dengan keinginan, sehingga ada salah satu yang harus dikorbankan. Biasanya rumah yang dekat dengan sekolah anak menjadi prioritas utama.
Tak sekadar dekat dengan sekolah anak, ada beberapa hal yang harus dipertimbangkan sebelum Anda memutuskan akan membeli rumah tersebut. Beberapa faktor yang harus dipertimbangkan sebelum membeli rumah antara lain adalah:

* Lokasi rumah yang hendak dibeli haruslah memiliki akses jalan yang mudah dicapai.
* Pastikan lingkungan calon rumah tinggal memiliki suasana dan tetangga yang menyenangkan, karena di sanalah nantinya Anda akan banyak menghabiskan waktu.
* Pastikan pula kompleks perumahan yang Anda pilih memiliki infrastruktur, seperti akses kendaraan umum, luas jalan, listrik, air, keamanan, kebersihan, pasar, mini market, klinik, sarana olahraga, pusat hiburan, dan sebagainya yang bisa dijangkau dengan mudah.
* Pastikan rumah yang Anda incar tersebut tidak berada pada daerah rawan banjir.
* Perhatikan kondisi dan kualitas bangunan secara detail.
Bila perlu, buat daftar untuk melakukan cek terhadap kondisi atap, tembok, kusen, jendela, kamar mandi, saluran air, serta lubang angin.
* Tak ada salahnya mengecek ke Dinas Tata Kota mengenai rencana peruntukan kawasan, di lokasi rumah itu berada, agar Anda tak telanjur membeli rumah di tempat yang mungkin bakal digusur, misalnya.
* Pastikan pembiayaan Anda memadai. Ini untuk menghindari risiko DP (down-payment) hilang jika Anda tidak dapat menuntaskan pembayaran. Pembiayaan tentu bisa dari uang Anda, uang pinjaman bank (dalam bentuk KPR, KPA dsb) ataupun kombinasi dari keduanya.
* Pastikan bahwa ruangan yang tersedia cukup bagi kebutuhan keluarga Anda.
* Jika Anda ingin mencari tempat yang tenang, jauh dari kebisingan, ada baiknya jika Anda kembali melakukan inspeksi di waktu yang lain di hari kemudian supaya Anda bisa mendapatkan gambaran yang lebih tepat.

Tips Membeli Rumah Second

Membeli rumah second bisa dikatakan ibarat mencari jodoh. Membutuhkan waktu yang cukup lama, namun kadang terasa agak mudah. Seperti halnya mencari pasangan hidup, kita perlu melihat apakah calon kita sudah memiliki kriteria yang kita inginkan atau idamkan. Begitu juga ketika membeli rumah, sebaiknya tidak hanya tergiur tampilan luarnya saja, tapi juga harus mengetahui kondisi rumah tersebut secara keseluruhan. Hal ini penting dilakukan untuk menghindari biaya perbaikan yang membengkak saat Anda telah menempati rumah itu.

Berikut tips yang bisa dimanfaatkan.
* Tentukan budget/ anggaran terhadap rumah yang akan Anda beli.
* Buatlah daftar kebutuhan atas rumah yang akan Anda beli.
* Pencarian rumah yang dijual. Carilah sebanyak mungkin rumah yang dijual. Bisa Anda temukan di internet, koran, agen properti, dll.
* Meminta kelonggaran waktu dalam proses penawaran rumah.
* Periksa tagihan-tagihan yang ada.
* Periksa status kepemilikan.
* Periksa peruntukan dari bagian-bagian rumah dan kemungkinannya untuk dilakukan pemugaran.
* Periksa kembali harganya.
* Pilih notaris yang tercaya.
* Pilihlah broker properti yang dapat dipercaya untuk membantu kelancaran transaksi Anda
* Periksa kembali kondisi bangunan dan lingkungan.
Untuk mengetahui kondisi bangunan, sebaiknya membawa orang yang mengerti, seperti kontraktor. Periksa fondasi dan struktur bangunan. Lantai dan atap. Ada retak ? Ada bekas air di dinding yang horizontal? Apa ada tanda serangan rayap. Anda bisa melihat dari adanya gundukan kecil tanah di beberapa tempat, kondisi kayu-kayu di rumah itu, atau dirumah sebelah, karena rayap jika ada di satu rumah, berarti tinggal menunggu waktu untuk menyebar ke rumah yang lain. Jika semua kayu yang digunakan adalah kayu jati, itu akan lebih baik.

Tips-tips Menjual Rumah

1. Buatlah kesan pertama yang menarik untuk konsumen.
Buatlah calon pembeli terkesan saat pertama kali dia memandang rumah Anda. Untuk melakukan semua itu, Anda hanya perlu sedikit jiwa seni. Jika di rumah itu ada taman, tatalah taman dengan rapi dan asri. Juga bersihkan lingkungan rumah, misal dengan mengecat kembali dinding rumah ,atau paling tidak menggosok pintu rumah anda sehingga tidak terlihat kusam.

2. Investasikan sedikit uang dan waktu Anda untuk mendapatkan keuntungan yang lebih besar. Untuk mendapatkan kesan pertama yang menarik tersebut, jangan takut jika harus mengeluarkan sedikit uang dan waktu Anda, misalnya untuk memperbaiki bagian kayu dari rumah anda yang terkelupas atau mengganti cat tembok rumah anda yang mulai memudar warnanya. Wallpaper yang baru juga dapat menambah daya tarik dan nilai lebih rumah Anda di mata calon pembeli. Jika si pembeli itu sudah jatuh hati, pasti dia tidak akan sayang menguras uangnya untuk membeli rumah Anda.

3. Buatlah kamar mandi semenarik mungkin. Kamar mandi adalah salah satu bagian yang sangat vital dari sebuah rumah. Karena itu, periksa dan perbaikilah shower dan bath-tub. Kalau perlu, pajanglah handuk dan perlengkapan kamar mandi yang terbaik, pada saat calon pembeli datang melihatnya.

4. Ciptakan kamar tidur impian.Tunjukan kepada calon pembeli, betapa nyamannya kamar tidur Anda. Untuk memberi kesan lebih luas, singkirkan furnitur yang sudah tidak diperlukan. Sesuaikan bed cover dan tirai tempat tidur dengan warna yang senada.

5. Manfaatkanlah efek cahaya untuk mempecantik rumah. Biarkan sinar matahari masuk, menerobos ruangan. Tariklah semua tirai dan bukalah jendela agar calon pembeli dapat melihat betapa cerahnya rumah Anda. Nyalakan semua lampu, baik di dalam dan di luar ruangan, ketika Anda ingin menunjukkan rumah Anda pada sore dan malam hari. Cahaya akan menambah warna dan kehangatan hidup, sehingga membuat calon pembeli merasa betah di dalamnya.

.......... Jual Cepat Rumah